据希腊《每日报》报道，希腊央行和专家预计房地产市场在价格大幅上涨后将迎来调整。与此同时，希腊冬季度假屋市场仍较低迷，未能从之前的金融危机中恢复。
据称，这些度假屋位于山区，大部分靠近滑雪胜地，售价不到2008年金融危机前的一半。即使要价低于建筑成本，需求仍然非常疲弱，找不到买家。
根据希腊不动产评估和房地产服务公司Geoaxis最新年度数据，2023年希腊冬季度假屋在Arachova、Karpenissi和Trikala等最受欢迎目的地的价格实际上稳定或略有上升，但增幅低于通货膨胀率。Geoaxis创始人赛拉斯表示，相比之下，阿提卡等地的房价已经从危机最低点回升，甚至高于2008年水平，其它许多地区的房地产市场复苏则更为强劲。
赛拉斯解释称，希腊冬季度假胜地的入住率没有像夏季度假胜地那样经历大幅增长。希腊冬季相对较短，而且正进一步受到气候危机的影响，再加上高额贷款利率和不断上升的能源、建筑成本，使得这一细分市场相对于整体房地产市场显得边缘化。此外，希腊冬季度假房产的投资几乎完全依赖国内，外国投资者几乎没有兴趣。
赛拉斯指出，与2008年的历史高点相比，目前希腊冬季度假屋的价值不到一半。
在希腊中部的Karpenissi，相关房地产每平方米售价1008欧元，比2008年的2308欧元下降了56%。而在科林斯地区的Trikala，每平方米的平均价格为1097欧元，较2008年的2250欧元下降了51%。尽管Arachova受影响较小，但平均售价为每平方米1594欧元，而2008年为每平方米3000欧元。
高利率也使潜在购房者采取观望态度，通货膨胀导致可支配收入减少，从而进一步减少了潜在买家的数量。（徐妍）
