据房地产网站Spitogatos最新发布报告显示，在2023年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，一些地区的房价涨幅超过23%，其中比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最大。
数据显示，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，从2022年每平方米均价1391欧元涨至今年每平方米均价1714欧元，涨幅达23.20%。以面积为100平方米的住宅为例，2022年售价为139,100欧元，今年其价格达到171,400欧元。
紧随其后的是雅典西郊地区，房屋要价从每平方米1510欧元上涨至1800欧元，上涨幅度为19.2%。
今年8月，希腊“黄金签证”涨价，特定区域的投资门槛从之前的25万欧元增加至50万欧元。业界人士表示，不愿花费超过25万欧元的投资者可能会将投资兴趣转向比雷埃夫斯、雅典西郊和阿尔戈－萨罗尼克群岛等地区。
从最高价格看，在今年7-9月期间，雅典南郊的待售房屋平均价格最高，为每平方米3611欧元，比之前每平方米3167欧元上涨了14%。
而希腊北部西马其顿大区城市卡斯托里亚则创下了全国房屋最低销售价格，仅为每平方米588欧元。
在住宅租赁方面，今年第三季度希腊房屋整体租金价格也普遍上涨，其中雅典市中心涨幅最大，达到10.9%，平均每平方米租金价格从2022年第三季度的9.02欧元首次攀升至每平方米10欧元。
雅典南郊房屋仍牢牢地占据着“租金第一”的宝座，每平方米平均租金价格为11.82欧元，这个数字在一年前为10.83欧元。
希腊北部地区的房屋租金则两极分化，塞萨洛尼基周边地区的最低租金价格仅为每平方米3.75欧元，但度假胜地哈尔基迪基的房屋最高租金价格则高达每平方米33.33欧元。
据总部位于荷兰的房地产咨询公司Elxis最新发表报告称，主要来自美国、加拿大和德国的希腊第二代和第三代对希腊度假屋的购买欲越来越旺，尤其是2023年。今年，超过十分之一的希腊度假屋被希腊侨民买走。
相关数据显示，在希腊购买度假屋的外籍人士中，有20.5%来自德国，20.5%来自加拿大，美国人占17.8%。紧随其后是荷兰人（11%）、法国人（6.8%）和瑞士人（5.4%），他们购买了大量希腊房屋，主要目标地区是克里特岛、哈尔基迪基和爱奥尼亚岛屿。
据Elxis公司董事总经理加夫里利迪斯说：“一个典型的例子是在哈尔基迪基推广的一个项目，其中35%是被外籍人士购买。在克里特岛的另一个别墅项目，27%的买家是外国人。”
他透露，外籍人士更喜欢新建房屋，超过75%是在规划阶段，即在开始施工之前购买。买家的目标是在希腊拥有一套可以在暑假期间居住的度假屋，同时也拥有一处能够在一年中剩余时间里产生可观收入的房产，这主要通过线上短租平台来实现。 （梁曼瑜）
