希腊财产转让数字平台投入运营,一天内完成交易?公证员同意吗?


希腊财产转让数字平台已于1月1日投入运行,所有希望避免长时间排队,并要进行线上登记注册的民众和公证员均可以使用。

希腊当局官员3日表示,用户只要在希腊财产转让数字平台里输入数据,系统将在一个工作日内发送批准交易通知或者给予合理的拒绝理由,而不是之前人工办理往往需要延迟几个月。

另外,在希腊财产转让数字平台启用后,已经废除了此前所需的四项文件要求,包括已缴纳房地产税(TAP)的证明和房产合同摘要等,从而减少了繁文缛节。

用户使用希腊财产数字转让平台,只需要完成三个步骤:


1. 登录网站并接受公证员的邀请;

2. 选择要出售或转让财产的当前所有者或共同签字人;

3. 支付作为买家的费用并将其输入地籍中。

希腊数字治理部副部长基拉纳基斯表示,当局已于1月2日向雅典公证员协会提交了申请,以及于1月3日在塞萨洛尼基提交了申请。希腊政府呼吁公证员利用该平台,以保证交易在一个工作日内完成。

但事实上,去年底以来希腊公证员与政府之间的纷争不断。继早前希腊当局与公证员协会达成协议,确认纸质合同“唯一合法”地位,公证员有望停止罢工重返工作岗位之际,又传出他们认为“房产过户电子文件”的招标违反了与数字治理部之间的协议,将罢工行动持续下去。在去年12月公证员协会大会决定将罢工行动至少持续到今年1月8日。

公证员协会曾呼吁数字治理部承诺不实施其数字合同计划。该协会称,数字治理副部长基拉纳基斯向他们保证,涉及财产转让数字平台的招标,有关数字合同的子项目将不会被实施,而且还会任命一名公证员代表加入三人委员会,负责监督该项目;协会方面则同意公证员将以数字方式提交带有电子签名的合同。

公证员协会表示,这个财产转让数字平台将不再由司法部负责,而且相关立法中也并未规定所描述的数字化程序。

根据财产转让数字平台的招标公告,订约机构是信息社会公司(IS),该机构的任务是让希腊公共行政部门跟上数字时代的步伐,而希腊地籍局将成为运营机构。预算为98.6万欧元,由复苏基金资助,建设期限为7个月。 

该项目将涉及扩大现有的财产转让申请,以包括父母赠予、财产捐赠和继承。此外,该项目还将包括数字财产转让合同的设计、与公共收入独立管理局(AADE)的应用程序接口、地籍(用于支付费用和自动完成交易)以及参与财产转让的其它实体。

希腊公证员协会于去年12月在一份声明中称,“尽管我们(公证员)与政府在各方面都达成了一致,但由数字治理部资助的数字国际招标公告,其主要项目是希腊地籍,该项目由希腊地籍局监督。这已经推翻了我们已经达成的一切协议,我们根本没有被告知这件事。同样,主管的司法部也从未被告知。”

公证员协会称他们并不反对程序的数字化,但他们认为这不是在安全的条件下所完成,“我们呼吁改革招标条款,描述通过公证人之外的平台以预先选定的形式和方框起草电子合同,我们提醒大家,每份合同都有自己的特点,需要满足个人需求。

希腊政府门户网站gov.gr的希腊财产数字转让平台链接地址:https: //akinita.gov.gr (林靖怡)